一、項目概況
武漢都保置業有限責任公司（以下簡稱都保公司）于2018年2月14日成立，運營管理天工新建租賃住房及八大家人才公寓兩個項目，其中：天工新建租賃住房項目為公司自持項目，由都保公司自行開發建設、運營；八大家人才公寓項目由武漢市都市產業投資集團有限公司開發建設，由都保公司負責項目的日常運營管理工作。都保公司組織架構包含綜合管理部、財務部、項目管理部及運營部等四個部門。
1、項目名稱：都保公司2018年2月14日-2023年9月30日經營管理情況咨詢。
2、項目地點：武漢市武昌區白沙洲大道與江國路交匯處西南角。
3、項目情況：
（1）天工新建租賃住房項目：項目規劃用地面積約3.03萬方，總建筑面積11.36萬方，有1416間房，25間商鋪，地下兩層共840個車位。
（2）八大家人才公寓項目：項目有300套住宅房屋，建筑面積26688.87平方米。
本次咨詢內容主要包括租金收入、第三方費用和辦公費用等。
4、招采人：武漢都保置業有限責任公司。
二、合同期限
自雙方簽署合同之日起至雙方履行完合同約定的所有義務后止。
三、最高限價
本次詢價最高限價為15萬元。
四、報價規則
按投標總價報價，報價需包含與本次咨詢有關的所有費用（包含交通費、食宿費等），不額外支付其他費用。
五、評選原則
滿足比選資格條件的報價最低前三者參與二次競價，二次競價報價最低者中選。
六、服務要求
對都保公司2018年2月14日到2023年9月30日期間的經營管理情況進行復盤并提出合理化建議，主要對象為天工項目、八大家項目、公司財務部及綜合管理部等各個端口，內容包括但不限于法人治理及重大事項決策、內控制度建設及執行、投融資管理、招投標管理、合同管理、項目管理（從土地招拍掛、工程開發建設，到竣工交付全周期項目管理工作）、經營管理、費用管理、財務管理、資產管理等。
參與報價的單位應對項目全過程涉及信息與數據內容進行嚴格保密，未經我方授權不得將文件泄露給第三方。
七、競選單位資格條件要求
1、若投標人已參與過本公司咨詢相關工作，不得參與本次遴選；
2、若投標人在現有類似項目工作未完成的情況下，其團隊主要人員（項目負責人）不得代表投標人參與本次遴選；
3、須是中華人民共和國境內注冊取得營業執照的獨立法人，營業范圍包含企業經營管理的咨詢服務；
4、項目負責人需提供近三年主持大型國企咨詢業績不少于1個，相關專業工作年限7年以上，財經類管理高級職稱；
5、擬派本項目人員不少于4人，包括不限于財務、造價、工程管理等相關專業人員，且具備財經、企業管理中級及以上職稱，詳見附表3；
6、投標人參加本次采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄；
7、提供“中國裁判文書網”近三年內，參與投標人的企業、法定代表人在經營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄查詢函（網上自查加蓋公章、如有重大違法記錄及行賄犯罪記錄將拒絕參與本項目報名）。
八、報價要求及注意事項
1、報價截止時間：2023年12月1日17：00時止，請申請人提交報價文件，包括附件1報價一覽表，附件2單位基本情況表，附件3擬投入本項目技術人員一覽表及“七、競選單位資格條件要求”中所有材料的加蓋公章的復印件，以密封的形式送達武漢市洪山區都市泊寓3棟一樓項目辦公室。
2、報價到達地址：武漢市洪山區都市泊寓3棟一樓項目辦公室。
聯系單位：武漢都保置業有限責任公司
聯系地址：武漢市洪山區都市泊寓3棟一樓項目辦公室
聯系人：饒偉亮
聯系電話：15623911850
附件
都保公司2018年2月~2023年9月經營管理情況咨詢詢價函.docx
一、項目概況
武漢都保置業有限責任公司（以下簡稱都保公司）于2018年2月14日成立，運營管理天工新建租賃住房及八大家人才公寓兩個項目，其中：天工新建租賃住房項目為公司自持項目，由都保公司自行開發建設、運營；八大家人才公寓項目由武漢市都市產業投資集團有限公司開發建設，由都保公司負責項目的日常運營管理工作。都保公司組織架構包含綜合管理部、財務部、項目管理部及運營部等四個部門。
1、項目名稱：都保公司2018年2月14日-2023年9月30日經營管理情況咨詢。
2、項目地點：武漢市武昌區白沙洲大道與江國路交匯處西南角。
3、項目情況：
（1）天工新建租賃住房項目：項目規劃用地面積約3.03萬方，總建筑面積11.36萬方，有1416間房，25間商鋪，地下兩層共840個車位。
（2）八大家人才公寓項目：項目有300套住宅房屋，建筑面積26688.87平方米。
本次咨詢內容主要包括租金收入、第三方費用和辦公費用等。
4、招采人：武漢都保置業有限責任公司。
二、合同期限
自雙方簽署合同之日起至雙方履行完合同約定的所有義務后止。
三、最高限價
本次詢價最高限價為15萬元。
四、報價規則
按投標總價報價，報價需包含與本次咨詢有關的所有費用（包含交通費、食宿費等），不額外支付其他費用。
五、評選原則
滿足比選資格條件的報價最低前三者參與二次競價，二次競價報價最低者中選。
六、服務要求
對都保公司2018年2月14日到2023年9月30日期間的經營管理情況進行復盤并提出合理化建議，主要對象為天工項目、八大家項目、公司財務部及綜合管理部等各個端口，內容包括但不限于法人治理及重大事項決策、內控制度建設及執行、投融資管理、招投標管理、合同管理、項目管理（從土地招拍掛、工程開發建設，到竣工交付全周期項目管理工作）、經營管理、費用管理、財務管理、資產管理等。
參與報價的單位應對項目全過程涉及信息與數據內容進行嚴格保密，未經我方授權不得將文件泄露給第三方。
七、競選單位資格條件要求
1、若投標人已參與過本公司咨詢相關工作，不得參與本次遴選；
2、若投標人在現有類似項目工作未完成的情況下，其團隊主要人員（項目負責人）不得代表投標人參與本次遴選；
3、須是中華人民共和國境內注冊取得營業執照的獨立法人，營業范圍包含企業經營管理的咨詢服務；
4、項目負責人需提供近三年主持大型國企咨詢業績不少于1個，相關專業工作年限7年以上，財經類管理高級職稱；
5、擬派本項目人員不少于4人，包括不限于財務、造價、工程管理等相關專業人員，且具備財經、企業管理中級及以上職稱，詳見附表3；
6、投標人參加本次采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄；
7、提供“中國裁判文書網”近三年內，參與投標人的企業、法定代表人在經營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄查詢函（網上自查加蓋公章、如有重大違法記錄及行賄犯罪記錄將拒絕參與本項目報名）。
八、報價要求及注意事項
1、報價截止時間：2023年12月1日17：00時止，請申請人提交報價文件，包括附件1報價一覽表，附件2單位基本情況表，附件3擬投入本項目技術人員一覽表及“七、競選單位資格條件要求”中所有材料的加蓋公章的復印件，以密封的形式送達武漢市洪山區都市泊寓3棟一樓項目辦公室。
2、報價到達地址：武漢市洪山區都市泊寓3棟一樓項目辦公室。
聯系單位：武漢都保置業有限責任公司
聯系地址：武漢市洪山區都市泊寓3棟一樓項目辦公室
聯系人：饒偉亮
聯系電話：15623911850
附件
都保公司2018年2月~2023年9月經營管理情況咨詢詢價函.docx